🏤 Кейс: регистрацию ДДУ приостановили из-за ограничения, наложенного после неявки по повестке
Такой случай уже зафиксирован на рынке недвижимости.
Если гражданин, состоящий или обязанный состоять на воинском учете, не явился по врученной повестке без уважительной причины, через 20 календарных дней к нему могут применить временные меры. Одна из них — запрет на постановку недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на нее.
Важно: само наличие сведений о человеке в Реестре повесток не мешает регистрации. Основанием для приостановки становится действующее ограничение.
Для агента это риск срыва сделки и отказа в выплате вознаграждения: ДДУ считается заключенным только после государственной регистрации.
❗️ Перед сделкой предложите клиенту самостоятельно проверить наличие ограничений в личном кабинете Реестра повесток.
➡️ Подробнее
#PROnews
«Нмаркет.ПРО Москва» - канал из категории «Бизнес», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 8 346 подписчиков суммарно в Telegram и MAX. За последние 30 дней в истории MaxGate учтено 240 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
🔥 +0,4% к вознаграждению за студии в ЖК «Рига Хиллс» от ГК UNION
Для агентов стало еще выгоднее: при продаже студий в ЖК «Рига Хиллс» к стандартному вознаграждению добавляется +0,4%.
▪️ вознаграждение за студии — +0,4% к действующему
▪️ действует на студии
▪️ для клиентов — скидка до 40% на выделенный пул квартир при 100% оплате и семейной ипотеке
▪️ квартиры в проекте — от 6,9 млн ₽
Кому предложить:
— клиентам, которые рассматривают компактный формат для собственного проживания
— покупателям, для которых важна минимальная стоимость входа в проект
— клиентам, которым подходит семейная ипотека и действующая скидка до 40%
🔗 Используйте дополнительное вознаграждение как повод вернуться к клиентам и предложить им студии на выгодных условиях
Авансируем
📲 MAX
#PROвознаграждение
#ГКUNION
📎 Подборка Квартиры в сданных домах от 8 млн ₽
Подготовили варианты в сданных домах Москвы и МО — для клиентов, которым важно не ждать строительства и переехать в готовый дом.
🏢 ГК UNION | «Рига Хиллс»
▪️ квартиры от 9 млн ₽
— чем удобно клиенту: готовый дом позволяет быстрее решить вопрос с переездом
🏢 MR Group
▪️ «Эко Видное 2.0» — от 7 млн ₽
▪️ «МЫС» — от 12 млн ₽
▪️ «Ситидзен» — от 15 млн ₽
▪️ «ВЕЕР» — от 16,3 млн ₽
— чем удобно клиенту: можно выбрать готовую квартиру в разных бюджетах и локациях
🏢 «Брусника»
▪️ «Первый квартал» — от 7 млн ₽
▪️ «Квартал Издание» — от 17 млн ₽
— чем удобно клиенту: возможность выбрать готовый проект под разный бюджет
🏢 Forma
▪️ «НАТИВ» — от 16 млн ₽
▪️ «ИНДИВО» — от 17 млн ₽
▪️ «СОУЛ» и «МОМЕНТС» — от 20 млн ₽
— чем удобно клиенту: готовые проекты бизнес-класса для тех, кто не хочет ждать окончания строительства
Кому подойдет:
— клиентам, которым важно заселиться в готовый дом
— покупателям, которые не хотят ждать несколько лет до получения ключей
— тем, кто выбирает между готовыми проектами в Москве и МО в разных бюджетах
Фраза для агента:
«Если вам важно не ждать окончания строительства, могу показать квартиры в уже сданных домах Москвы и МО. Есть варианты от 8 млн ₽ — подберем готовый проект под ваш бюджет и требования».
🔗 Сохраняйте себе в «Подборки» и отправляйте в соцсети, чтобы привлекать новых клиентов
#PROподборки
🗓Премиальная недвижимость: как продавать без «дожима» — 15 сентября
Встречаемся на площадке Сбера, чтобы разобрать инструменты сильного брокера для работы с требовательными покупателями. Практику пройдем на примере премиального проекта «Дом "А"» от «Брусника».
Что разберем:
▪️ как сохранять экспертную позицию в работе с хорошо информированным клиентом
▪️ как управлять своим состоянием и сохранять уверенность в длинной сделке
▪️ как работать с сомнениями покупателя без давления
▪️ как возвращать мотивацию после отказов и сорвавшихся сделок
▪️ как отделять то, на что можно влиять, от обстоятельств рынка
С чем уйдете:
▪️ конкретные приемы для сложных переговоров
▪️ инструменты для уверенной коммуникации
▪️ готовые сообщения для работы с покупателем
▪️ материалы по «Дому А» для продаж
▪️ личный план действий на ближайший месяц
🎁 И еще — нетворкинг и квиз
В программе приветственный бранч, общение с коллегами и квиз по премиальному проекту «Дом "А"».
🏆 Главный приз — сертификат в ресторан WRF «Гвидон».
Расписание:
▪️ 13:00 — сбор гостей и приветственный бранч
▪️ 13:30 — Андрей Останин: рынок, состояние, первые инструменты
▪️ 13:50 — премиальный проект «Дом А»
▪️ 14:20 — мотивация, уверенность, оптимизм
▪️ 15:00 — практический разбор на сцене
▪️ 15:15 — квиз от Брусники Премиум
📍 Адрес: ул. Большая Андроньевская, д. 8
🗓15 сентября
❗️Количество мест ограничено.
➡️ Регистрация
📲 MAX
#PROобучение
#Брусника