Ипотека погашена: что проверить, прежде чем считать квартиру свободной от залога Внесение последнего платежа - важный этап, но юридически квартира ещё может оставаться в залоге, пока в ЕГРН не погашена запись об ипотеке. На практике основная ошибка — ориентироваться только на сообщение банка. Рекомендуем пройти по контрольному списку. 1️⃣ Убедитесь, что банк закрыл кредит. Проверьте, что задолженность равна нулю, а договор получил статус «Закрыт». Запросите справку о полном погашении ипотеки и сохраните её. 2️⃣ Проконтролируйте снятие обременения. Пока в ЕГРН числится ипотека, квартира остаётся в залоге. Обычно банк самостоятельно направляет документы в Росреестр. Уточните в банке порядок процедуры и срок, когда запись должна быть погашена. 3️⃣ Проверьте сведения в ЕГРН. Не полагайтесь только на уведомление банка. Закажите актуальную выписку или проверьте данные через Росреестр. Запись об ипотеке должна быть погашена. 4️⃣ Разберитесь с закладной. При электронной закладной дополнительных действий, как правило, не требуется. Если закладная бумажная, уточните в банке, нужно ли получить её с отметкой о погашении. 5️⃣ Проверьте возможность возврата части страховки. При досрочном погашении обратитесь в страховую компанию и уточните условия возврата части премии за неиспользованный период. По некоторым полисам страхования жизни и здоровья такая возможность предусмотрена. 6️⃣ Не забудьте о налоговом вычете. Если право на имущественный вычет ещё не использовано, проверьте в личном кабинете ФНС доступную сумму. По расходам на покупку жилья лимит составляет 2 млн рублей, по ипотечным процентам — 3 млн рублей. Вычет по ранее уплаченным процентам можно заявить и после закрытия ипотеки. 7️⃣ Отключите ненужные услуги. Проверьте, не остались ли платные банковские услуги, автоплатежи или страховки, которые больше не требуются. 8️⃣ Если использовался материнский капитал, проверьте вопрос с долями. Обязательства по выделению долей членам семьи должны быть исполнены. Доли выделяются в течение 6 месяцев после снятия обременения. ✅ Дополнительно: заново регистрировать право собственности и получать свидетельство не нужно. Актуальные сведения о владельце и ограничениях содержатся в ЕГРН. После погашения записи об ипотеке квартиру можно продавать, дарить или передавать в залог без согласования с прежним кредитором. А если Вы не хотите разбираться в тонкостях — напишите нам в Telegram или в МАХ. Мы всегда проверяем и консультируем клиентов по всем вопросам, связанным с недвижимостью. Надёжность — наш главный принцип. Мы в Telegram | Мы в МАХ #Полезное
Агентство Недвижимости Москвы Решаем Ваши задачи: продажа|покупка недвижимости - обращайтесь https://t.me/RUM_Expert
Статистика канала
Число подписчиков
Последние посты
Канал «RiseUpMoscow | Недвижимость Москвы» подключен к сервису MaxGate. Контент автоматически синхронизируется между Telegram и мессенджером MAX.
Подключить кросспостингДругие каналы в категории «Недвижимость»
О канале «RiseUpMoscow | Недвижимость Москвы»
«RiseUpMoscow | Недвижимость Москвы» - канал из категории «Недвижимость», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 2 343 подписчика суммарно в Telegram и MAX. За последние 30 дней в истории MaxGate учтено 48 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
